買了房子想退房如何處理

2022-04-16 611

普法內(nèi)容

1、買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 3、開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā吠瑫r規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。因此，消費(fèi)者可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。

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想買房子了，請問買房子稅收如何算的？
一手房：契稅，1％－90平以內(nèi)；1．5％－90－144平；3％－144平以上（買二套）二手房：契稅同上，營業(yè)稅5．56％－滿五年免征；個稅，1％－滿五年出賣方唯一住宅免征

2024-06-14 22
想退房子如何辦
需要退房怎么辦首先，一定要退房的話，就要出一個“商品房退房協(xié)議”，如果能協(xié)商讓雙方達(dá)成一致，則可以簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者交了訂金，還沒有交定金、簽購房合同的時候，想退房，可以直接向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。但是購房者交

2024-06-08 28
購買期房想要退房如何處理法定退房條件是哪些
法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房人可以退房的條件。法定退房條件： (一)購房合同無效； (二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房； (三)變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房； (四)房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。

2020-09-05 127

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新房付了首付想退房應(yīng)該如何處理？
向退房可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否達(dá)成退房的合意。協(xié)商不成的，按照合同約定解除合同退房，并承擔(dān)違約責(zé)任。若確實(shí)存在正當(dāng)事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。

2022-07-11 15,340
怎樣處理新房買了首付后想退房
向退房可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否達(dá)成退房的合意。協(xié)商不成的，按照合同約定解除合同退房，并承擔(dān)違約責(zé)任。若確實(shí)存在正當(dāng)事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。

2022-05-12 15,340
購買期房想要退房如何處理法定退房條件是哪些
法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房人可以退房的條件。法定退房條件： (一)購房合同無效； (二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房； (三)變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房； (四)房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響

2023-02-26 15,340
想要買房子了，那買房子首付如何算的
你想要買房子，問有關(guān)買房子首付怎么算的是可以單位，我簡單說一下。買房首付所需價錢計算如下:房屋成交價100萬面積100評估價90萬首套房的話,首付是90*30%10(差額)90*5.6%(5.6%為營

2022-08-03 15,340

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00:59
買房買貴了如何退房
購房者在購買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會支持購房者解除合同的請求。購房者退房一定要有合法正當(dāng)?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠實(shí)守信的原則。在想要退房的時候，可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

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01:02
買的房子不想要了可以退嗎
買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。如果是購買者自己的原因要

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01:06
買了新房子如何落戶
買房子落戶，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、申請：申請人將申請材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請材料后當(dāng)場，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查

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