延期兩年支付購房款需要支付違約金嗎

2022-04-12 524

普法內(nèi)容

是否需要支付違約金，需要根據(jù)具體情況判斷延期支付房款是否構(gòu)成違約。若延期支付征得了對方當(dāng)事人同意，實(shí)際上涉及對合同履行期限的變更，則沒有違反合同約定，則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。反之，若構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者房款的逾期利息。違約金的計(jì)算按照當(dāng)事人合同約定的方式計(jì)算，或者沒有約定的，依照法律規(guī)定，其損失應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人直接損失和可能獲得的利益損失。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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購房已交全款違約金需要支付多少
關(guān)于購房已交全款違約金需要支付多少，在合同有明確約定的情形下，按照合同支付違約金。當(dāng)約定的違約金過高或過低于造成的損失是，可以請求按照超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少或造成的損失確定違約金數(shù)額。

2020-03-10 484
如何約定延期交房支付違約金？
未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。

2021-01-22 190
撫養(yǎng)費(fèi)延遲支付可以嗎？延遲支付要給違約金嗎？
可以的，如果約定日期，你可以告知對方，晚幾天即可，不同于其他債務(wù)債權(quán)撫養(yǎng)費(fèi)的變更《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第18條規(guī)定：子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一，父或母有給付能力的，應(yīng)予支持。（1）原定

2024-06-22 63

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購房者逾期付款應(yīng)否支付違約金？買房者逾期付款能否要求支付違約金
“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。對于買房者(甲方)來說，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣房者(乙方)

2022-02-09 15,340
單方違約支付違約金，違約金需要支付嗎
在單方違約的情況下，支付違約金的情況如下:一、根據(jù)情況，具體解答如下：支付多少違約金是要看雙方當(dāng)事人在合同中如何約定的，如果說雙方?jīng)]有約定違約金，是不可以要求對方支付違約金的。另外，根據(jù)法律規(guī)定，約定

2022-04-29 15,340
尾款延期支付，違約金最高支付多少錢
根據(jù)你們合同約定處理，但是不能超過合同金額的30%的。

2022-10-30 15,340
簽訂兩份合同需要支付違約金嗎？如何支付？
不管幾份，只要違反合同規(guī)定，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。詳細(xì)可來電咨詢。

2022-10-26 15,340

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01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎
違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼

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01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

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好友借款沒有約定利息，還需要支付利息嗎
好朋友之間的借款，如果雙方事先沒有約定利息的話，根據(jù)法律規(guī)定視作雙方是無息借貸。換句話說，如果雙方事先沒有在借貸合同中約定利息，出借人就不能主張對方支付利息。這主要根據(jù)了，我國最高人民法院在審理民間借貸案件中，出臺的司法解釋第25條的規(guī)定。

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