購房注意事項(xiàng)

2022-04-12 527

普法內(nèi)容

購房是一件重大的事情，所以在購房時(shí)一定要特別注意房企是否合法合規(guī)，嚴(yán)格審查房企應(yīng)出示承建房屋的“五證”、“兩書”。“五證”具體包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；兩書”包括《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。

《商品房買賣管理?xiàng)l例》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗(yàn)收； (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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購買二手房注意事項(xiàng)是什么二手房購買注意事項(xiàng)是什么
1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備

2024-05-21 59
買房子注意什么事項(xiàng) 購房有哪些注意
買房子注意的事項(xiàng)有： 1.避免定金陷阱。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。 2.不要看房屋價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。 3.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。 4.交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)。

2021-01-15 239
還建房購買注意哪些事項(xiàng)
針對您以上問題我有如下解答：違約責(zé)任及產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。

2024-06-02 26

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簽購房合同注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司

2023-11-18 15,340
購買二手房注意事項(xiàng)有哪些二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶

2021-03-01 15,340
公有住房購買注意事項(xiàng)?
公房不能自由買賣，買賣需要一定的手續(xù)。需經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn)，必要時(shí)需經(jīng)國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。已購公房過戶過程一般如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋權(quán)證、身份證或其他有效身份證明與原產(chǎn)權(quán)

2021-11-10 15,340
買房子注意什么事項(xiàng) 購房有哪些注意
1、買房目標(biāo)的確定 2、買房首付款的積累 3、買房常識的學(xué)習(xí) 4、買房范圍的篩選 5、出行時(shí)間成本的節(jié)省。購房 1、盤算手中的資金能力 2、明確購房需求 3、要守住價(jià)格底線 4、實(shí)地看房 5、查驗(yàn)五證

2023-08-29 15,340

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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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資產(chǎn)收購有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的

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