小產(chǎn)權房子可以更名嗎

2022-05-11 1,594

普法內容

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，小產(chǎn)權房是不可以更名的。因為小產(chǎn)權房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權。也就是說，小產(chǎn)權房只擁有使用權，而不是所有權，據(jù)我國土地管理法相關規(guī)定，小產(chǎn)權房既沒有更名的權力，也不能像第三方轉讓或者出售，更不能合法過戶。

《土地管理法》第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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小產(chǎn)權房更名小產(chǎn)權房子更名需要哪些手續(xù)？
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。 2、申

2021-10-11 397
可以更名房產(chǎn)嗎
房屋產(chǎn)權可以直接辦理更名。貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應的產(chǎn)權部分稅費辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請。

2020-01-01 133
妻子的房產(chǎn)證更名給妻子可以嗎
公民想將房屋產(chǎn)權證書所記載的名字變更為妻子的，需要向不動產(chǎn)登記機關提出變更申請，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，然后由

2020-04-21 218

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小產(chǎn)權房可以更名嗎，對小產(chǎn)權人來說是更名成功了嗎
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)

2022-04-03 15,340
更名專有小產(chǎn)權可以嗎
小產(chǎn)權是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地讓金等費用，其產(chǎn)權不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫小產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予

2022-10-07 15,340
村委會可以更名產(chǎn)權房嗎
1、最好去村里做個登記。 2、小產(chǎn)權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。 3、根據(jù)《中華人民共和國

2023-05-09 15,340
小孩子無監(jiān)護權可以更改名字嗎？
無監(jiān)護權不可以給孩子改名，未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機關申請變更登記。監(jiān)護權是監(jiān)護人對于未成年人和精神病人等無民事行為能力人和限制行為能力人的人身權益、財產(chǎn)權

2022-06-02 15,340

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00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎
房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。

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小產(chǎn)權房子女能繼承嗎
小產(chǎn)權房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權房屋的，需要提前

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買房可以寫孩子名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有民事權利，登記買房屬于其中一項權利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意：如果孩子沒有對

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