商品房和安置房的區(qū)別是什么

2022-04-12 1,290

普法內(nèi)容

安置房一般是用于補償給拆遷戶的，是屬于劃撥土地，一般是不用于市場上交易的，土地使用權(quán)是不完整的，并且房主在沒有拿到房產(chǎn)證之前是不可以把房子賣給別人的。商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的，購房者買房后其房屋權(quán)和土地使用權(quán)都是完整的，且質(zhì)量比安置房要好。商品房房主在合法的條件下是可以任意處置房屋的。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調(diào)解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

安置房和商品房的區(qū)別在于什么，有什么明顯差別嗎
安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面： 1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地

2024-07-05 38
高層商品房和安置房的區(qū)別安置房買賣合同是否受法律
受法律保護，但是一般過戶需要滿五年。凡是屬安置性質(zhì)的房屋都必須拿到房產(chǎn)證才可以上市交易，一般地區(qū)都是5年后才能拿到房產(chǎn)證的。安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護這要視情況而定，如果已經(jīng)取的房產(chǎn)證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當(dāng)然受到

2020-03-04 239
應(yīng)該怎么區(qū)分商品房和安置房
商品房和安置房主要有以下區(qū)別： 1、土地來源差異。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商通過出讓獲得土地； 2、產(chǎn)權(quán)差異。許多安置房屋沒有完全的產(chǎn)權(quán)有完全的房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)。商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)、房屋所

2022-04-15 301

專業(yè)問答更多>>

安置房有房產(chǎn)證嗎，安置房和商品房的區(qū)別是什么，安置房有哪些區(qū)別
安置房是有房產(chǎn)證的，只是需要在安置房購買后較長時間后才能拿到房產(chǎn)證。安置房和商品房的區(qū)別：1.含義上的不同：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房

2022-05-04 15,340
安置房可以買賣嗎?安置房和商品房有什么區(qū)別?
一、安置房可以買賣嗎? 安置房可以買賣，但必須符合以下條件： 1.安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準的;

2023-04-12 15,340
安置房, 及商品房的區(qū)別和注意事項
現(xiàn)在大部分房地產(chǎn)開發(fā)商都在賣商品房，有人在買房的過程中聽說過安置房，會想這兩種有什么區(qū)別。我們來看看商品房和安置房的區(qū)別。1、安置房和商品房概念1。安置房通常是指一種補償性的房屋，即開發(fā)商在拆除原住民

2021-11-14 15,340
安置房和商品房怎么區(qū)分？
1.房屋產(chǎn)權(quán)。相對于商品來說，安置房在產(chǎn)權(quán)上有著明顯的區(qū)別，許多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。 2.交易。不少安置房還會有交易時間的限制，會規(guī)定在幾年內(nèi)

2022-12-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:28
安置房和商品房的區(qū)別
安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土

39,598 15,340
01:35
如何區(qū)分集資房和商品房
通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于

1,062 15,340
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別
回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會

3,455 15,340