臨街商鋪產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何辦

2022-04-16 864

普法內(nèi)容

一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪是可以繼續(xù)持有的。也就是土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金可能能夠在繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。我國法律規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)
如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動(dòng)聯(lián)合申請土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準(zhǔn)，由房屋管理部門審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金。

2020-06-27 176
臨街商鋪裝修要辦什么手續(xù)
1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請，并登記相關(guān)的信息資料。 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門辦理開工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行。 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請裝修公司來裝修設(shè)計(jì)了。

2020-08-13 1,158
非商鋪到期后如何辦理過戶？
非商鋪土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以申請續(xù)期，只需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)。準(zhǔn)確來說，非商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，業(yè)主享有對物業(yè)本身無限期的所有權(quán)。有限期的是非商鋪房屋本身所占用的土地。因?yàn)?，在我國土地的所有?quán)屬于國家與集體，個(gè)人在土地上建造房屋，

2021-03-12 158

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臨街商鋪耍拆遷，商鋪上面是住宅，應(yīng)該如何對應(yīng)補(bǔ)償
如商鋪辦理了營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)連續(xù)經(jīng)營了一年以上，是可以要求一定的經(jīng)營性損失的賠償?shù)摹?/p>
2023-06-17 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后商鋪公司會(huì)如何處理
對于土地產(chǎn)權(quán)年限到期后的續(xù)期申請，我國法律有明確規(guī)定，需要提前一年向房屋所屬的管理部門提出申請，房屋管理部門根據(jù)土地的實(shí)際情況審核后，辦理續(xù)用手續(xù)。同時(shí)，需要出一定的土地繼續(xù)使用費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也有對應(yīng)

2022-07-11 15,340
臨街商鋪被拆如何獲得補(bǔ)償
拆遷的補(bǔ)償方式一般分為地上物補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償兩部分。只要合法的，就應(yīng)得到補(bǔ)助。地方政府在拆遷方面有不當(dāng)之處，你可以通過協(xié)商，起訴等辦法維權(quán)。臨街房如果有營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房來補(bǔ)償，包含裝修費(fèi)用、營

2022-01-30 15,340
臨街商鋪買賣該注意哪些
臨街商鋪簽合同要注意的問題主要有以下兩點(diǎn)： 1、購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 2、房屋

2021-09-29 15,340

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商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，

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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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取保候?qū)彽狡诤笤撊绾无k
根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第79條第二款規(guī)定，對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住。解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被取保候?qū)?、監(jiān)視居住人和有關(guān)單位。因此，取保候?qū)彽狡诤螅?/p>
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