婚前貸款買房離婚要怎樣分配

2022-04-12 760

普法內(nèi)容

如果是夫妻一方在婚前以個人的財(cái)產(chǎn)貸款買房的，在婚前已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，且登記在自己名下，雖然婚后由夫妻雙方共同還貸的，但是房屋屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時無權(quán)要求分割財(cái)產(chǎn)。但是可以要求對方將自己償還貸款的那一份予以返還。如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，且在婚后才辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記的，也是屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，不能要求分割房產(chǎn)。

《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財(cái)產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視

2024-07-14 35

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婚前買的房子離婚后怎么分配, 有貸款的房子離婚后, 房產(chǎn)要怎么分配
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現(xiàn)在要離婚了婚前買房怎樣分配?。?/a>
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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