住宅改為經(jīng)營性用房違不違法

2022-04-16 1,296

普法內(nèi)容

在不符合我國法律規(guī)定的條件下擅自將其住房改裝成經(jīng)營性用房是違法的，我國法律明確規(guī)定了住宅改為經(jīng)營性用房的條件，首先是必須要符合我國相關(guān)法律的規(guī)定，擅自違規(guī)改造住房是違法行為。其次是改造經(jīng)營性用房的行為必須要獲得所屬區(qū)域業(yè)主以及其他先關(guān)的利害關(guān)系人的全部同意，缺少利害關(guān)系人同意的情況下也是不能改造的。

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。第七十八條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

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為什么說不允許將住宅改成經(jīng)營性用房
不允許將住宅改成經(jīng)營性用房的原因是： 1、相關(guān)法律、法規(guī)沒有相應(yīng)的禁止性規(guī)定； 2、住宅商用必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指同幢樓房里其他的業(yè)主，也包括其他樓房里受到影響的業(yè)主。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)

2022-03-24 508
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,根據(jù)民法典如何處理
可以與業(yè)主協(xié)商，如果其拒不履行相關(guān)義務(wù)，可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴。

2021-03-12 853
將住宅改為經(jīng)營性用房的租賃合同是否有效
將住宅改為經(jīng)營性用房的租賃合同是無效的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。業(yè)主對其建筑物專有部分享

2024-04-26 33

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經(jīng)營性用房改為住宅合法嗎
業(yè)主經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為經(jīng)營性用房應(yīng)經(jīng)有

2023-03-16 15,340
業(yè)主依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)依據(jù)哪些法律？
業(yè)主依法將住宅改為經(jīng)營性住宅，必須經(jīng)有利害關(guān)系的其他業(yè)主一致同意，否則不能改變住宅性質(zhì)。根據(jù)這項法律，業(yè)主將房屋改為經(jīng)營性房屋的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

2021-11-21 15,340
業(yè)主可否依法改變住宅用途為經(jīng)營用房
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般情況下，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。但是，在經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意后，業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

2022-07-10 15,340
江蘇省將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房需要注意什么
為響應(yīng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的號召，各個地區(qū)都頒布了《進(jìn)一步放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的規(guī)定》表示居民可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，需要注意的問題： 1、對利用住宅從事動

2022-09-03 15,340

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異地經(jīng)營違法嗎
公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，隨著公司的發(fā)展或經(jīng)營需要，公司的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地會發(fā)生變動，如果公司的實際經(jīng)營地和注冊地址不一樣，這種情況就屬于異地經(jīng)營，這個時候要把公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址，更改為實際經(jīng)營地址，否則就可能會面臨工商部門

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住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法
住宅小區(qū)跳廣場舞是否違法，要按照實際情況來定。廣場舞屬于群眾性娛樂行為，一般噪音擾民時間區(qū)域從22：00到6：00，一般會被視為休息時間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場舞的音樂分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場舞就算是違

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住房公積金單位不交違法嗎
住房公積金單位不交違法。住房公積金管理中心要在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位要向住房公積金管理中心，辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公

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