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行動(dòng)指南

1.購房者交了定金后出賣人反悔的，購房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。 2.《民法典》第587條規(guī)定了定金罰則。所謂定金罰則，是指給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則既起到了擔(dān)保合同履行的作用，在合同不能履行時(shí)，又具有違約賠償?shù)囊饬x。

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律師普法

買房反悔了要退定金怎么辦？
在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂

2021.02.13 180
買二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了買方反悔
按照合同約定承擔(dān)責(zé)任,一般合同都約定了違約金。雙倍返還定金或者支付違約金對(duì)方可以選擇其一,一般違約金較高,所以通常對(duì)方都會(huì)主張違約金。

2020.11.13 482
二手房交了定金一年半后賣方反悔怎么辦
簽二手房合同并交了定金想反悔的辦法： 1、如果是給付定金的一方想反悔的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金； 2、如果是收受定金的一方反悔的，應(yīng)當(dāng)向給付定金的一方雙倍返還定金。

2021.03.13 156

專業(yè)問答

買方人反悔了買方解除二手房買賣合同怎么樣？
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不

2022-07-12 15,340
二手房買賣能反悔嗎？
1、買賣二手房過完戶一般不能反悔，主動(dòng)反悔需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的合同受法律保護(hù)，不具備反悔期，雙方當(dāng)事人需要依照合同約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或是違約毀約。 2、法律依據(jù)：《民法典》

2022-11-10 15,340
二手房買賣已交定金, 買方反悔要求賠償
小產(chǎn)權(quán)的買賣屬于無效，無效的后果，返還原狀并賠償損失。依過錯(cuò)歸責(zé)的原則，賣方反悔應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。對(duì)此，你有權(quán)要求賣方賠償損失。定金是履行合同的擔(dān)保，二年了說明你們合同已履行。對(duì)此，無論是否約定，不存

2022-02-06 15,340
房主反悔買二手房怎么辦
二手房買賣房東反悔可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3

2022-05-02 15,340

法律短視頻

01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎
買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條

2,224 2022.04.17
00:59
買車交完定金后悔了怎么辦
買車交完定金之后，實(shí)際上是不可以反悔的，除非有特殊情況出現(xiàn)。這里所說的特殊情況，一般是指并非是其中一方的原因?qū)е碌?，例如不可抗力這樣的客觀事由。需要注意的是，根據(jù)民法典第580六條的規(guī)定，定金合同是實(shí)踐合同。自雙方實(shí)際交付定金的時(shí)候，定金合

6,865 2022.04.15
01:21
二手房屋買賣合同欺詐怎么辦
二手房屋買賣合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如

760 2023.03.29