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房產(chǎn)出租后要交契稅嗎
2023.05.10

1、需要繳納房產(chǎn)稅。 2、從租計(jì)征:從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%;從價(jià)計(jì)征:從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征:其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-減除比例)x1.2。
云南繼承房產(chǎn)交契稅嗎？
2023.04.22

不交，根據(jù)法律規(guī)定: 一、對于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬
房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候交？
2021.03.09

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳
房產(chǎn)交易契稅如何計(jì)算
2021.03.09

1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。 4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元/平米的房
離婚房產(chǎn)需要交契稅嗎
2021.03.13

雙方離婚后，兩位共有的住房，可以依據(jù)離婚協(xié)議的約定，辦理析產(chǎn)過戶給一方，費(fèi)用是200元，沒有其他稅費(fèi)繳納，所以是不用交契稅的。需要雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理，
房產(chǎn)契稅一般交多少錢？
2021.03.18

1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。 2、個人所得稅：【（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買
繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎? ?
2023.02.20

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時(shí)，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。繼承人繼承之后進(jìn)行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費(fèi)。
房產(chǎn)契稅是如何規(guī)定的？
2022.11.30

繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：（一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅；（二）對個人購買家庭第二套改
房產(chǎn)贈與要繳多少契稅
2022.11.10

1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅
房產(chǎn)契稅申報(bào)什么時(shí)間
2022.11.05

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付
遺贈房產(chǎn)需要交契稅嗎
2022.11.05

1、交，契稅的計(jì)稅依據(jù)(即該房產(chǎn)的價(jià)格是多少)，房產(chǎn)交易中心會幫忙核查，也可以請有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具評估價(jià)格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價(jià)格。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)交易中心的詢價(jià)挺合理的。 2、受遺贈人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增
房產(chǎn)互換契稅怎么計(jì)算
2022.09.04

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第三
怎么申報(bào)的房地產(chǎn)契稅
2022.09.01

辦理契稅申報(bào)的基本流程是：第一、人準(zhǔn)備好納稅的相關(guān)資料：包括購房人明、本、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、婚姻關(guān)系證明等資料等原件及復(fù)印件，若是首套購房的，需要開具首套購房的證明；第二、納稅人到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心辦理契稅申報(bào)，據(jù)實(shí)填寫《納稅申報(bào)表》；