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房產(chǎn)買賣合同書寫有效嗎
2023.09.05

房產(chǎn)買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二
無產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？
2023.08.15

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是無效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎？
2022.06.03

一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
2021.11.30

除改革試點(diǎn)地區(qū)和村集體經(jīng)濟(jì)組織成員外，無效。農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房
私人房產(chǎn)買賣合同有效嗎
2022.03.28

您說的私人房產(chǎn)指的是農(nóng)村宅基地的自建房嗎？如果是的話，按照《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移
口頭買賣房產(chǎn)合同有效嗎？
2022.06.30

口頭買賣房產(chǎn)合同無效。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)該簽訂書面的合同。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書
口頭買賣房產(chǎn)合同有效嗎
2022.11.07

一般情況下，簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定來處理。由于合同是約定雙方的行為，解除合同的通知到達(dá)對(duì)方，需要留給對(duì)方合理的時(shí)間。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另
公產(chǎn)房屋買賣合同有效嗎?
2022.08.22

不合法的房屋買賣合同一定是無效的。如小產(chǎn)權(quán)房的買賣就是不合法的，就是無效的。《》第五十二條有下列情形之一的，：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（
農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同有效嗎
2022.06.29

1、農(nóng)村同村村民的房屋買賣合同是有效的，國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村同村村民之間房屋買賣轉(zhuǎn)讓行為是合法的。你的問題中的兩個(gè)村民簽訂的房屋買賣合同，是自愿簽訂的，不存在欺詐、脅迫等情形。 2、土地管理法第62條的規(guī)定，是國(guó)家土地管理部門為了防止宅基
房屋買賣合同有效嗎返租合同有效嗎
2022.10.14

房屋買賣合同無效不一定會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同無效，要依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的土地房產(chǎn)法律法規(guī)分析。法律實(shí)踐中房屋買賣合同無效主要是由于房屋產(chǎn)權(quán)不合法導(dǎo)致，如果是沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物，買賣和租賃都不合法。但對(duì)于一些大城市歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房，地方法規(guī)
買賣安置房買賣合同有效嗎
2022.07.04

拆遷安置房買賣合同合法有效。只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
房屋拆遷買賣合同買賣合同有效嗎
2023.01.01

就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）
安置房買賣合同有效嗎，拆遷安置房買賣合同書有效嗎
2022.04.21

1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。 2、買賣合同只要符合一般買賣合