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無(wú)房產(chǎn)證房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2022.03.31

根據(jù)你描述的情況，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人
沒(méi)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2023.09.14

房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)一般不影響合同的法律效力，只要合同符合如下情形，就具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、當(dāng)事人意思表示真實(shí); 3、合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條【合同生
房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
2022.10.12

房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)合同的生效和是否交付和登記沒(méi)有關(guān)系，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要以房產(chǎn)證的存在為前提，因此合同有效。《民法典》第五
小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
2023.01.02

1,小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無(wú)效的。 2,《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證合同有效嗎
2022.06.30

如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的，法律沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)
房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2021.12.27

房屋無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)賣(mài)合同的生效和是否交付和登記沒(méi)有關(guān)系，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定可知，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要以房產(chǎn)證的存在為前提，因此合同
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
2022.07.21

房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中。合同有效嗎
2023.06.25

只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實(shí)的，一般私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這
無(wú)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2022.05.30

無(wú)書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買(mǎi)房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條
買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有效嗎
2022.11.14

1,小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無(wú)效的。 2,《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
房子沒(méi)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
2023.06.14

房屋沒(méi)房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同的效力和物權(quán)的變動(dòng)是兩回事。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，合同成立即生效，至于沒(méi)有房產(chǎn)證，這個(gè)涉及到后面是否能夠履行合同
無(wú)產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2023.07.29

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
2022.05.03

“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則，但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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