買房交了首付無法辦理按揭貸款可以退房。無法辦理按揭貸款導致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，無責當事人可以請求解除合同和賠償損失。購房者需向售房者發(fā)出退房通知，售房者需退還購房款于購房者，根據(jù)無法辦理按揭貸款的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定

一、沒有收入，父母可以擔保買房。 二、房貸需要擔保的原因是可以增加審核通過的幾率。 因為房貸一旦有了擔保，那之后哪怕會出現(xiàn)借款人無力償還的情況，銀行也可以去找擔保人代為償還，擔保人是需要承擔起相應擔保責任的，銀行不用擔心發(fā)放的貸款資金收不回

根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權編規(guī)定： 貸款客戶需準備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產(chǎn)權證明。然后去簽訂買賣合同，再去簽署貸款合同接著去提交貸款材料，然后再去審批貸款(審核通過3-5個工作日)審核通過后再去辦

可以按揭貸款，購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。房貸首選公積金貸款（首付30%），其次是商業(yè)按揭貸款（首付20%）。公積金1-5年的利率為3.33%,5-30年的利率為3.87%商業(yè)（按揭）貸款1-5年的利率為4.03%

沒有住房公積金可以申請商業(yè)貸款。住房商業(yè)貸款是跟住房公積金貸款相對而言的。商業(yè)貸款指到銀行去申請貸款，利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款，利率按公積金貸款利率計算，相對較低。需要提供貸款所需相關資料，包括身份證、戶口本、結

買房不能貸款，一般不可以隨意退房。如果還存在其它解除事由，則可以退房。比如符合約定或者法定的解除條件，以及雙方協(xié)商一致同意退房，那么可以退房。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1.一貸款買房離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。協(xié)商不成的由法院判決先由一方使用房產(chǎn)，取得房產(chǎn)證后再另行訴訟判決房產(chǎn)所有權。 2.婚后購買的房產(chǎn)以及取得房產(chǎn)證的，認定為夫妻共同財產(chǎn)，首先雙方自行協(xié)商房屋歸屬，協(xié)商不成由法院判決

買房交了首付無法辦理按揭貸款的方法是：了解貸款辦不下來的原因，并補救當?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如果屬于征信或流水不合格則需要履行自己的過往

夫妻貸款離婚后，具體由誰償還，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務，應當由雙方共同償還。 2、夫妻

按揭貸款買房手續(xù)的辦理流程：先向貸款機構提出貸款的請求，遞交相關的申請資料；然后由貸款機構進行調查評估；評估通過后，再與借款人依法訂立書面的借款抵押合同；最后及時發(fā)給借款人按揭的貸款。

1、購房人年齡和貸款的年限要小于 70，未成年人不能貸款。 2、具有合法有效的身份證明(如：居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿。 4、貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。 5、貸

購房者辦理按揭貸款時，先確認開發(fā)商開發(fā)建設的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報《貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭

買房貸款辦不成違約的可以不承擔違約責任。