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婚前購房離婚財產(chǎn)分割怎么分

更新時間:2022.08.11

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行動指南
一、婚前財產(chǎn)概念 婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。 二、婚前財產(chǎn)注意事項 1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。 3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?三、離婚時婚前財產(chǎn)如何分配: 在實踐中,婚前財產(chǎn)分割主要有以下情況: 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),分割時應遵循共同財產(chǎn)的處理原則。 3、在婚姻關系存續(xù)期間,復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的,應按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,應歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。 雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。 各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。 《中華人民共和國民法典》: 第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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專業(yè)問答
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