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行動指南

土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標準。一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。出讓金等于房屋參考價格乘以房產(chǎn)證上的建筑面積乘以征收系數(shù)；出讓金等于基準地價乘以分攤土地面積乘以征收系數(shù)。

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律師普法

劃撥房產(chǎn)證轉(zhuǎn)出讓房產(chǎn)證需交多少錢
房產(chǎn)證劃撥改出讓費用的收費項目，有2種情況。例如： 1、土地出讓金劃撥國有土地使用權(quán)上市交易不低于成交價的40%； 2、房改房、經(jīng)濟適用房以及劃撥國有土地使用權(quán)上市交易的，不可以低于成交價的10%。

2020.06.05 3,200
小產(chǎn)權(quán)房貸款能貸多少錢
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)。

2020.05.25 401
小產(chǎn)權(quán)房變更大產(chǎn)權(quán)需要交多少錢
小產(chǎn)權(quán)變大產(chǎn)權(quán)要補交一般按面積算的，一般是每平大產(chǎn)權(quán)要補交1500一平方,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。

2020.03.15 3,967

專業(yè)問答

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要多少錢呢？怎樣支付呢？
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗

2022-07-28 15,340
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的注意事項
買小產(chǎn)權(quán)房注意事項主要有以下這些： 1、看開發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開

2022-08-19 15,340
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正比非小產(chǎn)權(quán)房要難嗎?
一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，根據(jù)現(xiàn)行政策，政府一般不支持，能夠發(fā)行該房屋的生育票只能由鄉(xiāng)一級政府和村級發(fā)行，因此制作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，也被稱為小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，實際上沒

2021-10-15 15,340
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要多少錢，有沒有法律規(guī)定
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正不繳費，其無法進行轉(zhuǎn)正。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門

2023-10-09 15,340

法律短視頻

00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)

2,530 2022.04.17
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢
辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。購房者通過

4,457 2022.04.17
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通

1,655 2022.04.17