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買方解除二手房買賣合同的辦法有哪些
2023.06.01

1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主
房產(chǎn)買賣合同司法解釋有哪些
2022.07.11

下面的內(nèi)容就是房產(chǎn)買賣合同司法解釋第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂
合同買賣法律解釋，買房合同的司法解釋
2023.07.20

請(qǐng)參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受
買賣合同適用法律解釋有哪些？
2022.06.27

你所說(shuō)的買賣合同解釋主要是《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，你可以在最高院官網(wǎng)上下載查看。
有哪些買賣二手房合同
2022.08.11

對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)
二手房買賣合同有哪些？
2022.06.02

二手房買賣合同的內(nèi)容包括以下： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; 2、房屋基本狀況; 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定; 4、交房期限; 5、權(quán)利擔(dān)保; 6、違約責(zé)任; 7、爭(zhēng)議解決的方法。
二手房買賣合同有哪些
2021.11.29

二手房買賣合同包括以下內(nèi)容：1。合同雙方的名稱、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話；2、目標(biāo)：目標(biāo)是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即房屋。包括房子的位置和面積；是否是現(xiàn)房；房屋的配套設(shè)
房屋買賣合同糾紛的法律解釋有哪些
2023.05.28

房屋買賣合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有：（1）實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合
二手房買賣合同糾紛解決方法有哪些
2021.03.17

1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同
法定的解除的二手房買賣合同有哪些
2023.01.10

解除二手房屋買賣合同的情形有：一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。三、房屋過(guò)戶前或者過(guò)戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。四、因貸款政策變化原因
二手房買賣合同糾紛解決，有哪些方法
2022.12.15

買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來(lái)付房款，否則可
二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些
2023.04.11

一、二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些 1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理？出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：（1）已
二手房買賣合同糾紛有哪些解決方法
2023.07.22

買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來(lái)付房款，否則可能