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行動指南

1、承租人不交付租金的情況。出租人需要在訴訟時效內依法向人民法院提起訴訟催收租金。 2、如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，并可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。 3、承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。

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律師普法

承租人沒有按照合同約定支付租金，出租人怎么辦
承租人沒有按照合同約定支付租金，出租人可要求租戶支付欠下的租金。如果多次協商未果，可以提起民事訴訟。

2020.08.15 235
租期內的承租人違約后怎么辦？
房屋出租后承租人在租期內違約的,可以要求其承擔違約責任。

2021.03.28 140
合同租賃合同約定中房屋租賃人與買賣人違約怎么辦
可以繼續(xù)履行，如果約定定金的，可以適用定金罰則，約定違約金的，違約方要賠償違約金。

2021.01.07 158

專業(yè)問答

承租人違約合同怎么取消
根據我國《民法典》規(guī)定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。還規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致

2023-07-01 15,340
租房合同沒有約定還可以繼續(xù)租嗎？租房合同沒有約定，承租人怎么辦
合同沒有事先約定嗎，如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權利。如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承

2022-03-07 15,340
租賃合同書約定的租賃物毀損承租人違約嗎
承租人占有租賃物期間租賃物毀損仍需要支付租金。 1、承租人應當按照約定支付租金。 2、承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除

2023-06-03 15,340
承租人想提前解除合同屬違約嗎,怎么規(guī)定
承租人想提前解除合同屬違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人可以與出租人協商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達退租通知，通知到達時解除租房合同，由違約方承擔相應的違約

2023-10-05 15,340

法律短視頻

01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫
如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對方出現了違約行為的話，守約一方不可以要求對方支付違約金。根據我國民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責任，當事人只能通過事先約定的方式，要求對方支付相應的違約金。因此，當事人在簽訂合同的時候，就應

927 2022.04.25
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房租合同沒有約定違約的如何賠付
房租合同沒有約定違約責任，如果在合同履行過程中出現了違約行為的話，遭受損失的一方當事人可以要求對方承擔相應的賠償責任。具體的賠償方式以及賠償數額，可以由雙方協商。如果沒有辦法達成一致協商的話，就可以結合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進行確

1,494 2022.05.11
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合同未明確違約金的違約怎么辦
合同未明確違約金，出現違約行為的話，只能主張其他形式的違約責任。這主要因為違約金責任適用的前提在于：合同當事人已經在合同中明確約定了，出現一定的違約行為的時候，守約一方可以請求對方支付相應的違約金。換句話說，只要雙方沒有約定違約金，一方違約

938 2022.06.01