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行動(dòng)指南

1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。 3、采暖費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

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律師普法

續(xù)租簽合同需要中介嗎
不需要。如果續(xù)簽的話(huà)，就沒(méi)有必要再找中介了。你們可以自己擬份租賃合同，也可以在搜房上下載個(gè)租賃合同自己簽一下就可以了。租賃合同，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；

2020.04.18 624
怎么和中介簽訂租房合同
和中介簽租房合同的內(nèi)容有：委托人的基本信息和中介的機(jī)構(gòu)信息；房屋信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。

2021.04.08 212
續(xù)簽租房合同中介收費(fèi)嗎
租客找到中介，通過(guò)中介找到房東，通過(guò)三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費(fèi)，通常按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。通常情況下，續(xù)租視為雙方當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費(fèi)。

2021.02.10 1,205

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

現(xiàn)在找中介租房需要與中介簽合同嗎？
租房合同是和中介簽還是和房東簽 1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰(shuí)的就和誰(shuí)簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度

2022-08-02 15,340
租房合同代簽需要簽中介名字嗎
租房中介代簽房東名字在取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)的情況下，代簽的合同是有效的。授權(quán)必須有親筆書(shū)寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無(wú)效的。

2023-12-24 15,340
租房合同續(xù)簽須去中介
不合理,如果協(xié)商不成,可以向?qū)Ψ降闹鞴軉挝煌对V。比如中介的上一級(jí)主管單位是建委,商家的主管單位是工商局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等等。投訴這種方式,不能完全達(dá)到想要的結(jié)果,但是,有些公司或企業(yè)如果對(duì)于上級(jí)主管單位

2022-08-10 15,340
租房看房合同需要跟中介簽訂嗎？
所謂的租房中介看房協(xié)議，就是用來(lái)套住你的。以后看房，不要隨便簽什么協(xié)議。已經(jīng)簽了也沒(méi)關(guān)系，找該中介解除協(xié)議。如果該中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己決定的，看房協(xié)議是虛的。如果該中

2022-08-30 15,340

法律短視頻

00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦
被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期

2,595 2022.04.17
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎
房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容

670 2022.05.21
01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買(mǎi)方3%，由買(mǎi)方承擔(dān)。也就是說(shuō)，買(mǎi)一套200萬(wàn)的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場(chǎng)上很多小型中介門(mén)店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都

9,032 2022.06.22

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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中介要簽租房合同