商品房買賣合同范本（解除協(xié)議）一

甲方(出賣人)：

法定代表人：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方于_____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為_____ ： )，標(biāo)的物座落于_____  區(qū)_____  街道 _____ 路 _____ 號(hào) 項(xiàng)目 _____ 座/幢 _____ 層_____  單元，現(xiàn)因

(1)合同第_____  條(出賣人/買受人) 原因_____ ，

(2)合同第_____  條(出賣人/買受人) 原因_____ ，

(3)其它原因： _____ 。

甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達(dá)成以下條款：

第1條 根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購(gòu)房款(包括定金等)：人民幣(大寫)_____  (￥ _____ 元)(人民幣，下同)。甲方同意退還乙方以下款項(xiàng)：

(1)購(gòu)房款：人民幣(大寫)_____  (￥ _____ 元)。

(2)其他款項(xiàng)：人民幣 _____ 元，合計(jì)：人民幣(大寫) _____ (￥ _____ 元)。

乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。

第2條 甲、乙雙方同意于本合同簽訂后 天內(nèi)持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到 市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷手續(xù)。如 市房地產(chǎn)交易登記中心無法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向 市 法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權(quán)利義務(wù)。

第3條 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第4條 本協(xié)議一式_____  份，協(xié)議各方各執(zhí) _____ 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

簽署地點(diǎn)： _____ 省 _____ 市_____  區(qū)

簽署時(shí)間： _____ 年_____  月_____  日

甲方(蓋章)：_____ 

聯(lián)系人：_____ 

聯(lián)系方式：_____ 

地址：_____ 

乙方(蓋章)：_____ 

聯(lián)系人：_____ 

聯(lián)系方式：_____ 

地址：_____ 

商品房買賣合同范本（解除協(xié)議）二

甲方(出賣人)：

法定代表人：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)：

丙方(受讓方)：

法定代表人：

鑒于：

1.甲、乙雙方于 _________年_________ 月 _________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號(hào)：_________ ，購(gòu)買了 _________號(hào)樓 _________單元層_________ 號(hào)商品房;

2.甲、丙雙方就_________ 項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)合同》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;

3.因 原因，乙方要求退房/各方須解除《商品房買賣合同》。

現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

第1條 甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：_________ 的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)人民幣 _________元退還乙方。

第2條 甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

(1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣 _________元直接退還乙方;

(2)丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)_________ 元(自 _________年 _________月_________日起至 _________年_________ 月 _________日止，乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

(3)經(jīng)乙方貸款銀行即 _________銀行分行同意，丙方向該銀行歸還截止 年 月 日乙方貸款余額共計(jì)人民幣 _________元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

第3條 乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。

第4條 甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本合同第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。

第5條 乙方承諾：本合同約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

第6條 因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)合同》的約定執(zhí)行。

第7條 甲、乙、丙三方對(duì)本合同的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。

第8條 本合同經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

第9條 其他

9.1 本協(xié)議一式 份，協(xié)議各方各執(zhí)_________ 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

9.2 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

丙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：