房子買賣完了沒過戶以前的公證會有效嗎
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房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。法院沒有權(quán)利解除公證，只有采納與不采納，撤消公證書只有本公證機構(gòu)和司法局有權(quán)撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當(dāng)?shù)厮痉ň止芴幧暾垼浻枳约贺敭a(chǎn)與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高于其他一般書證。
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可以，在我國，房產(chǎn)股票等實行登記制度，但是房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)。原因如下：1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。2、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無效。3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。4、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。
買賣房產(chǎn)不做過戶公證有效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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沒過戶的房子買賣合同有效嗎沒辦過戶房屋的買賣合同只要符合法定生效條件的有效。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，但不影響房屋買賣合同的效力。
2021.02.12 150 -
沒有過戶房子的買賣協(xié)議有效嗎沒有過戶簽的房屋買賣協(xié)議有效。房屋買賣合同屬于不動產(chǎn)物權(quán)變更的一種形式，不動產(chǎn)物權(quán)合同自成立時生效，標(biāo)的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。
2021.04.03 128
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房子公證了沒過戶能買賣嗎
可以，在我國，房產(chǎn)股票等實行登記制度，但是房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)。原因如下： 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于
2022-05-28 15,340 -
買完房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
買完房沒房產(chǎn)證不可以過戶。因為過戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，沒有房產(chǎn)證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。
2021-11-20 15,340 -
房子公證沒過戶可以買賣嗎
可以，在我國，房產(chǎn)股票等實行登記制度，但是房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)。原因如下： 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)買賣沒有過戶公證有效嗎
公證處應(yīng)該不會給你公證！簽訂一個協(xié)議，對違反協(xié)議的違約責(zé)任進(jìn)行明確化即可！ 在沒有辦理過戶登記之前，賣方有可能將交易房屋賣給第三人，建議您在交付房屋購置款時，不要交付全部，要留少部分的房屋購置款來制約
2022-03-14 15,340
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01:21
房子公證不過戶有效嗎房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當(dāng)以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效力，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直
502 2023.03.29 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
