有抵押的房子開發(fā)商會查嗎？
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抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔保范圍之列。也就是說，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動產(chǎn)登記機構(gòu)也不受理該類業(yè)務。
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房子被開發(fā)商抵押后如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房。
2021.10.13 640 -
開發(fā)商抵押的房子能夠買嗎?經(jīng)抵押權(quán)人同意開發(fā)商抵押的房子能購買。抵押期間開發(fā)商出售抵押房子的所有權(quán)、申請房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意進行買賣的書面文件以及他項權(quán)利證書。
2021.03.24 329 -
開發(fā)商拿我的房子做抵押要看開發(fā)商抵押在前，還是銷售在前。如開發(fā)商抵押在前，則其在銷售的時候就存在欺詐行為?？梢匀シㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商按合同履行義務或是解除購房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開發(fā)商有詐騙行為外，銀行也負有一定責任，還可以起訴銀行，申請抵押無效。
2020.08.06 653
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房屋有抵押, 開發(fā)商還會查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商把房子抵押給開發(fā)商有風險嗎
風險很大：1、如果明年開發(fā)商建不了房了，這個抵押權(quán)標的就不存在了，抵押合同將成為無效合同，抵押權(quán)的實現(xiàn)將無從談起。2、即便開發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
樓盤有抵押房屋就一定會被開發(fā)商查到嗎
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:08
有案底開酒店會查房嗎有案底開酒店一般不會查房。案底，一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門保存。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，曾經(jīng)有過犯罪記錄，入住酒店是不會被公安帶
14,227 2022.05.11
