新房沒交房能不能拒付物業(yè)費(fèi)
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1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來說新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房時應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無關(guān)。但是實(shí)踐中，不繳納物業(yè)費(fèi)用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關(guān)約定，所以要仔細(xì)看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說的合同中沒有應(yīng)當(dāng)繳納何種費(fèi)用的約定，或者沒有必須繳納何種費(fèi)用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
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不新房漏水業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費(fèi)繳納的訴請。 依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔(dān)法律責(zé)任。房屋漏水需要交物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)不作為的情況下，能拒交物業(yè)費(fèi)，情形如下物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用，但不在業(yè)主繳納范圍之內(nèi)的物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒絕繳納。
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物業(yè)不作為能不能拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任;物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)。而且這種情況會得到法院的支持。
2020.02.11 247 -
業(yè)主能不能拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主不能無故拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以督促其在合理期限內(nèi)支付；
2022.04.16 611 -
物業(yè)不作為能拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)。而且這種情況會得到法院的支持。
2020.07.28 217
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新房漏水業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)嗎
不新房漏水業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費(fèi)繳納的訴請。 依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔(dān)法律責(zé)任。房屋漏水需
2023-01-20 15,340 -
房屋沒收房未入住能拒交物業(yè)費(fèi)嗎
已經(jīng)交房但未居住使用的，不能拒絕支付物業(yè)費(fèi)。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已經(jīng)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能因?yàn)榉课菸淳幼?、對物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)不作為能不能拒交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任;物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)。而且這種情況會得到法院的支持。
2023-01-13 15,340 -
對付物業(yè)管理不好物業(yè)能拒交物業(yè)費(fèi)嗎
1、不行?，F(xiàn)在所有者以房地產(chǎn)服務(wù)有缺陷為理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)用很難得到法院的支持。房地產(chǎn)和所有者有約定，所有者必須根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定接受房地產(chǎn)管理企業(yè)提供的服務(wù)，按時支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，但所有者
2021-10-25 15,340
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新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15 -
01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積與合同約
3,709 2022.04.15
