合同先按揭與一次性付款區(qū)別
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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按揭買房： 優(yōu)點(diǎn)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房，最大效率提高了個(gè)人資金利用率； 缺點(diǎn)：需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響，房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣； 一次付清房款： 優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。 缺點(diǎn)：壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
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按揭和貸款的區(qū)別1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付
2020.01.09 259 -
先簽購(gòu)房合同還是先簽按揭貸款合同先簽訂購(gòu)房合同的。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理
2020.03.25 312 -
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一次性付款與分期付款的區(qū)別
1.從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款
2022-10-31 15,340 -
二手房一次性付款和按揭對(duì)賣家有區(qū)別嗎
無(wú)論是二手房還是一手商品房，一次性付清對(duì)賣家是最有利的，因?yàn)榭梢灾苯幽玫饺靠铐?xiàng)，賣家最愛(ài)這種方式，所以有時(shí)寧愿給個(gè)折扣，希望付全款。銀行按揭是買家到銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批同意后按照流程將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給賣家
2022-10-30 15,340 -
一次性付款，是先付款還是先簽合同
順序是根據(jù)你們協(xié)商的結(jié)果來(lái)定，但是也建議您了解更多的情況，確定了再進(jìn)行購(gòu)買或簽訂合同，如有需要，建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯(lián)系方式，直接為您解答，以便讓專業(yè)律師為您制定更詳細(xì)更合理更高效的方案。
2022-10-22 15,340 -
買房子一次性付款好還是按揭付款好
我首先需要告訴大家的說(shuō)，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來(lái)說(shuō)，自然是一次性付款最佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：一次性付款的好處很
2022-02-27 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
00:57
沒(méi)簽合同可以先付款嗎沒(méi)簽合同可以先付款。合同雖然沒(méi)有簽訂，但另一方若已經(jīng)履行合同義務(wù)，如已經(jīng)付款，則該合同在符合，合同生效要件，不存在無(wú)效合同情形的情況下，該合同是有效的。合同生效的條件有三點(diǎn)，分別是： 1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同作為民事法
2,460 2022.05.27
