婚前按揭的房產(chǎn)離婚房產(chǎn)怎么分配？
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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(一)婚前買房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。 在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動(dòng)產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動(dòng)產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款作為首付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并進(jìn)行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時(shí)另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對(duì)于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于尚未歸還的貸款
2022.04.12 502 -
離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并進(jìn)行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時(shí)另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對(duì)于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.04.06 174 -
房子婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸：該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是
2021.04.18 176
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婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配
要按情形來(lái)劃分：一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后共同還貸的為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方物權(quán)分割。但對(duì)共同還貸的部分可以對(duì)其清償部分予以返還。夫妻雙方
2022-11-05 15,340 -
婚前按揭買房，離婚房產(chǎn)怎么分配
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。這一結(jié)果有違公平原則。
2022-04-01 15,340 -
婚前按揭買房離婚房產(chǎn)怎么分配？
夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明
2022-04-02 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配？
房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購(gòu)買的算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會(huì)有一些不同，您可以更具體的提問(wèn)，也可以預(yù)約咨詢律師。 夫妻間的
2022-03-29 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
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按揭婚前房離婚時(shí)如何分配按揭婚前房離婚時(shí)分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補(bǔ)償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分配。 因此，離婚時(shí)
578 2022.07.02
