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一方買房另一方不出資離婚房產(chǎn)如何分割

2023-04-17 10:34

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在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補償。

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一方贈與另一方房產(chǎn)離婚房產(chǎn)如果已經(jīng)過戶了,則屬于受贈一方的個人財產(chǎn),離婚時不進行分割;如果尚未過戶,則贈與方可以撤銷贈與,離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

一般來說,婚后用共同財產(chǎn)買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然登記在一方名下,但也應(yīng)按共有財產(chǎn),但也有例外。父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的,按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,只能視為對自己子女一方的贈與,而不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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