公房和私房拆遷征地補(bǔ)償區(qū)別主要包含三個(gè)方面，具體表現(xiàn)在：拆遷款享有權(quán)益人不同，私房的房屋所有人為購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人，公房的所有人為公房是國(guó)家或集體，故拆遷款所有人私房拆遷的是房屋所有人，公房的所有人為國(guó)家或集體；補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不同。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹?，否則補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位；補(bǔ)償金額不同。

1、征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。 3、征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)應(yīng)該逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。