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房屋遺囑繼承怎么過戶

2023-02-20 18:52

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辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證,經公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關的相關資料及證據,其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導致公證處做出不予公證的決定時,為了確保合法權益得以實現,只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過戶需要經過繼承權公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產繼承登記。房屋繼承人到房產管理局進行房屋產權繼承登記。需提交的資料: 1、申請書原件(房產管理司規(guī)范格式); 2、當事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產權證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關文件。

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曹成律師

北京安嘉律師事務所

首先,去被繼承人的戶籍所在地的派出所,辦理房產證過戶手續(xù),必須提交公證申請表和辦理注銷戶籍,辦理死亡證明。其次,申請辦理房屋過戶登記的人必須是繼承人或者受遺贈人。然后,繼承權公證務必在區(qū)或市公證處辦理。最后,根據過戶流程繳納需要的稅費。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

遺囑繼承辦理房屋過戶手續(xù)是:到派出所開具死亡證明,到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證;持身份證、戶口簿、房產證、繼承公證書等材料到房管局申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,攜帶完稅證明換領新的產證。

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