出讓人無(wú)償收回土地是否可以引起土地糾紛？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以上海的無(wú)償收回為例：上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布通知，對(duì)報(bào)道中頗具爭(zhēng)議的"土地期滿(mǎn)出讓人無(wú)償收回"內(nèi)容作出了正式回應(yīng)?；貞?yīng)中提到"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期"。 上海市規(guī)劃和國(guó)土局指出，根據(jù)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第二十七條規(guī)定，本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。 《合同》第二十九條還指出，土地出讓期限屆滿(mǎn)，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。
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土地出讓后政府可以收回的情況是： 1、為公共利益需使用已經(jīng)出讓的土地的； 2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整出讓土地的； 3、沒(méi)有按出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地，情節(jié)嚴(yán)重的。
當(dāng)承包經(jīng)營(yíng)土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶(hù)時(shí)，其承包的土地也不允許繼承，而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配。
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征收土地和出讓土地的補(bǔ)償拆遷對(duì)出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)?，也需要?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
2020.01.12 329 -
土地出讓合同糾紛能否提起仲裁土地出讓合同糾紛能提起仲裁的，但需要滿(mǎn)足如下條件： （一）雙方約定有仲裁協(xié)議或仲裁條款； （二）當(dāng)事人主動(dòng)提出仲裁申請(qǐng)。且申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等信息，仲裁請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)、理由等內(nèi)容； （三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范
2020.07.29 137 -
老人去敬老院的土地出讓是否收回？如果老人是兒女負(fù)擔(dān)費(fèi)用，送去養(yǎng)老院的，那對(duì)土地權(quán)屬?zèng)]有任何影響，如果是五保戶(hù)老人進(jìn)了養(yǎng)老院，費(fèi)用由集體或國(guó)家負(fù)擔(dān)，土地就由集體收回。
2020.05.13 489
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土地糾紛土地出讓合同無(wú)效可否向法院起訴
民法典對(duì)土地糾紛侵權(quán)合同無(wú)效如何起訴沒(méi)有規(guī)定，而民事訴訟法規(guī)定，因土地糾紛侵權(quán)合同無(wú)效向法院起訴的，可向土地所在地人民法起訴，起訴時(shí)要提交起訴書(shū)、合同等材料。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第3條適用范
2023-09-04 15,340 -
土地出讓糾紛能否可以提起仲裁
仲裁是指當(dāng)公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的一種解決糾紛的方式，所以土地出讓合同糾紛也是可以仲裁的，但是雙方必須有仲裁協(xié)議，如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，仲裁機(jī)構(gòu)也是不會(huì)
2022-12-17 15,340 -
土地出讓糾紛可否提起仲裁？
仲裁是指當(dāng)公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的一種解決糾紛的方式，所以土地出讓合同糾紛也是可以仲裁的，但是雙方必須有仲裁協(xié)議，如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，仲裁機(jī)構(gòu)也是不會(huì)
2022-08-06 15,340 -
出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)
出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土
2022-04-07 15,340
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土地確權(quán)多出的地收費(fèi)土地確權(quán)后多出的地不收費(fèi)。農(nóng)村土地確權(quán)后，多余的土地屬于集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。不會(huì)再額外收取費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由
5,317 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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國(guó)有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑颍枰褂猛恋氐?，或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，就能對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時(shí)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前，國(guó)家
523 2021.04.25
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