房產(chǎn)中介買賣房屋風(fēng)險有哪些呢？
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防范中介買賣房屋風(fēng)險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
存在下列風(fēng)險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。 可以采取下列措施化解風(fēng)險： 1.購房時要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)。 2.實(shí)地了解擬購房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹(jǐn)慎。 4.謹(jǐn)慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
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找中介賣房有哪些風(fēng)險1、報價有風(fēng)險：有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。2、獨(dú)家委托有風(fēng)險：辦理獨(dú)家委托需慎重，選靠譜、有實(shí)力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交
2020.11.02 160 -
中介買賣房屋風(fēng)險怎么防范中介買賣房屋防范風(fēng)險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
2021.04.10 141 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣風(fēng)險有哪些小產(chǎn)權(quán)房又被稱呼為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是指在建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的房屋，它的產(chǎn)權(quán)證不是由國家的房屋管理管部門頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房具有流轉(zhuǎn)難度大、無法辦理抵押貸款、無法用來辦理抵押融資等天然不足，同時，小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量無法保障，甚至還面臨被拆除也無法
2022.04.12 376
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房屋買賣中介出現(xiàn)的風(fēng)險有哪些
與房主直接交易的風(fēng)險 1．中介追償索賠風(fēng)險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損
2022-05-01 15,340 -
通過房產(chǎn)中介買賣房屋有何風(fēng)險
騙局一：利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購
2022-06-29 15,340 -
房屋買賣定金中介有風(fēng)險嗎
只要法院插手了就沒什么風(fēng)險了，現(xiàn)在還有人敢跟法律對著敢的如果有那就純粹屬于自己閑的沒事找抽
2022-10-06 15,340 -
通過房屋中介買二手房有哪些風(fēng)險
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險；中介服務(wù)費(fèi)支付和計算的傭金風(fēng)險；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
