開發(fā)商需要提供什么條件才能簽購房合同
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。
首先我們要明確一個問題，購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理，中介公司是不能以自己的名義簽定購房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司簽訂購房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十六條規(guī)定:買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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房屋驗收需要開發(fā)商提供什么房屋驗收需要開發(fā)商提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等。
2020.05.21 168 -
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2022.04.13 1,074 -
開發(fā)商在交房時需要提供什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。
2021.01.01 104
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，分以下情況： (一)一次性付款客戶需攜帶資料如下： 1、購房人本人身份證原件及復(fù)印件; 2、有關(guān)單位出具的購房證明。 (二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資
2022-05-27 15,340 -
開發(fā)商交房時，購房者需要提供哪些證件
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2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商簽訂購房合同需要什么資料
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，分以下情況： (一)一次性付款客戶需攜帶資料如下： 1、購房人本人身份證原件及復(fù)印件; 2、有關(guān)單位出具的購房證明。 (二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資
2022-05-28 15,340 -
簽訂商品房買賣合同開發(fā)商要提供哪些證件
為了保證開發(fā)商出售商品房的合法性，購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同前應(yīng)慎看開發(fā)商的以下有關(guān)證件： （1）土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件，這主要是為了確保商品房的用地合法； （2）建設(shè)工程規(guī)劃許
2022-10-06 15,340
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開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15 -
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簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
