沒(méi)有房產(chǎn)證只有房屋所有權(quán)證可以辦理過(guò)戶(hù)嗎
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如賣(mài)方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣(mài)方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣(mài)方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶(hù);再比如買(mǎi)方欲通過(guò)貸款買(mǎi)房，但賣(mài)方也是通過(guò)貸款買(mǎi)的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場(chǎng)需求，針對(duì)類(lèi)似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買(mǎi)賣(mài)雙方的交易能順利進(jìn)行。
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只有房屋產(chǎn)權(quán)證一般不能辦理過(guò)戶(hù)。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供雙方身份證、戶(hù)口簿、未婚或已婚證明、購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明和完稅證明等證件材料。
當(dāng)事人若只持有房屋所有權(quán)證是不能過(guò)戶(hù)的，還需要同時(shí)持有房產(chǎn)證、土地證等證件才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件。
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只有合同沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理過(guò)戶(hù)嗎只有購(gòu)房合同，還沒(méi)辦理房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。只有購(gòu)房合同，還沒(méi)辦理房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的
2020.07.11 164 -
房屋所有權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎房屋所有權(quán)證不能過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。
2020.12.13 214 -
房屋只有他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有抵押證可以過(guò)戶(hù)嗎已抵押的房產(chǎn)一般不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。
2021.01.12 252
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房屋只有產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎？
只有產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有
2021-11-07 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)嗎
一、有房產(chǎn)證沒(méi)合同時(shí)不可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。 二、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料，其中包括合同： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換
2023-01-05 15,340 -
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，密不可分。如果只有一張證書(shū)，沒(méi)有另一張證書(shū)，就不能過(guò)戶(hù)。而且，缺乏土地證會(huì)給買(mǎi)受人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)：沒(méi)有土地證就意味著業(yè)主沒(méi)有土地使用權(quán)，所以當(dāng)土地被侵占
2021-11-15 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎？
只有產(chǎn)權(quán)證是不能過(guò)戶(hù)的，辦理過(guò)戶(hù)還要根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員
2023-10-08 15,340
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00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
