二手房過戶費用一般包括哪些？
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二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述。
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二手車輛過戶費用包括：交易過戶費，過戶費按車輛評估價的5‰收取，這筆費用的承擔由買賣雙方自行協(xié)商。車輛過戶費主要按年份、排量進行收取，根據(jù)不同車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費標準。
房產(chǎn)過戶一般需要的費用有：購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，其一般包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
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二手房過戶費用都包括什么二手房過戶費用需要的資料有：雙方身份證原件及身份證復印件；簽訂的買賣合同；出售方婚姻狀況證明；房屋核檔證明；以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2021.02.03 167 -
二手房過戶費包括什么二手房交易中，營業(yè)稅：稅率為5%，對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可免征營業(yè)稅，超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按售房收入減去購買房屋的價款后的差額進
2020.06.24 143
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二手房過戶費一般包括哪些
具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情
2022-03-15 15,340 -
二手房過戶費用包括哪些
1、二手房過戶費用通常包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、登記費等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策，如果購買的是二手房面積低于90平方，那么契稅是按照1%的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那
2022-06-01 15,340 -
二手房過戶費用包括哪些？
二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費用有哪些？需繳種主要有營業(yè)稅、、、和等。契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不
2022-08-28 15,340 -
二手房過戶費包括哪些
二手房過戶稅費有那些? 商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1%買賣雙方個0.05% 個人所得稅：1%或購房差價的20
2023-04-12 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
