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租房合同雙方簽字有效么?

2023-05-18 10:09

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合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示(簽字),合同才對其有約束力,當(dāng)然房屋租賃合同雙方簽字后具有法律效力?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認(rèn)合同無效的,人民法院不予支持。

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雙方簽字的租房合同有效。訂立合同時(shí),租房的當(dāng)事人雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力,在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí),不存在違規(guī)情形,租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn),出租時(shí)應(yīng)當(dāng)有夫妻雙方簽字合同才有效,但現(xiàn)實(shí)中一般由夫或妻一方簽字,不起糾紛就可以,如果起糾紛,合同可能無效。

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