買房找不到開發(fā)商怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在房屋買賣時(shí)，會出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問題比較多，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商找不到怎么辦？可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門投訴。當(dāng)事人可以書寫起訴狀，提交身份證明、購房合同、房屋質(zhì)量問題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
在選擇開發(fā)商時(shí)，購房者首先需要看到的是開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。如果手續(xù)不全或無法提供，開發(fā)商應(yīng)謹(jǐn)慎。各行各業(yè)都要有相關(guān)的牌照。這些證書的存在是為了證明該公司是否具有此類資格。如果證件不齊全，就說明有問題，建的房子不能保證證件質(zhì)量。最重要的是，如果開發(fā)商手續(xù)不齊全，也會影響今后辦理房產(chǎn)證。
-
如果找不到開發(fā)商購房發(fā)票丟了怎么辦可以以轉(zhuǎn)賬記錄補(bǔ)領(lǐng)發(fā)票。購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個(gè)事實(shí)，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，因此即使丟了也不必過于擔(dān)心。
2020.04.13 625 -
怎樣找開發(fā)商買房子在選擇開發(fā)商時(shí)，購房者首先需要看到的是開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。如果手續(xù)不全或無法提供，開發(fā)商應(yīng)謹(jǐn)慎。各行各業(yè)都要有相關(guān)的牌照。這些證書的存在是為了證明該公司是否具有此類資格。如果證件不齊全，就說明有問題，建的房子不能保證證件質(zhì)量。最重要的
2021.01.08 342 -
開發(fā)商找不到了,爛尾樓怎么辦如果開發(fā)商逃跑，最后變成爛尾樓，政府有責(zé)任接管項(xiàng)目，吸引新的投資。政府作為社會監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有責(zé)任維護(hù)和保護(hù)購房者的合法權(quán)益。未完工建筑物是指已經(jīng)開工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、橋梁、道路、塔樓等）。原因通常是開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠的
2022.04.13 1,243
-
買房子找不到開發(fā)商怎么辦
在房屋買賣時(shí)，會出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問題比較多，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商找不到怎么辦？可起訴處理，一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)
2022-05-02 15,340 -
買房子沒過戶找不到開發(fā)商怎么辦
您的房屋買賣合同是如何約定的呢？開發(fā)商存在違約的話您是可以起訴開發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，建議先行協(xié)商解決，不行的話可以選擇直接起訴或者委托律師發(fā)函由律師來和對方進(jìn)行談判，要求賠償。這種情況，律師介入是比
2022-01-28 15,340 -
購房合同開發(fā)商找不到怎么辦
購房合同開發(fā)商找不到了，當(dāng)事人可以和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商找不到購房合同怎么辦
購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記,提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國合同法》已登記備案時(shí)，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房者在遇到該問題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局
2022-05-31 15,340
-
01:00
買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
