目前有哪些新的購房合同有哪些變化?
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新版購房合同的內(nèi)容:1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限,賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封,有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況,車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬,新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任,引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形,賣方除退還全部房款和利息外,還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本主要有以下特點:一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上,更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示,引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,引導(dǎo)買賣雙方自行約定,避免引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任,合同的適用性和可操作性增強。
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在階段性降低失業(yè)保險、工傷保險費率方面,減免支持政策將延長至2022年4月30日。階段性減免養(yǎng)老、失業(yè)和工傷三項社保費,是2020年為應(yīng)對新冠肺炎疫情影響,人社部會同相關(guān)部門出臺的一項臨時性支持政策。這項政策在2020年底已經(jīng)到期,三項社會保險費按規(guī)定恢復(fù)正常征收。我國將實現(xiàn)社??ㄉ觐I(lǐng)、社保功能啟用、補換、臨時掛失等服務(wù)事項的跨省通辦。社??ǖ纳鐣U咸柎a、姓名等關(guān)鍵信息已經(jīng)實現(xiàn)全國通讀。目前通過國家社會保險公共服務(wù)平臺,已可在網(wǎng)上申請辦理企業(yè)職工養(yǎng)老保險跨省轉(zhuǎn)移;異地居住退休人員,可通過刷臉完成社保待遇資格認(rèn)證。下一步,人社部還將進(jìn)一步開通社??ňW(wǎng)上申領(lǐng)和補換,逐步為參保工傷職工提供異地待遇資格認(rèn)證、異地居住申請、異地就醫(yī)結(jié)算等服務(wù),開通流動人員人事檔案轉(zhuǎn)遞“多地聯(lián)辦”等。屆時,大家可通過全國統(tǒng)一的線上服務(wù)入口,異地申領(lǐng)、補換社???,不必再回發(fā)卡地辦理。新的一次性工亡補助金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)《工傷保險條例》規(guī)定,職工因工死亡,其近親屬按照規(guī)定從工傷保險基金領(lǐng)取喪葬補助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補助金。其中,一次性工亡補助金標(biāo)準(zhǔn)為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍。
新的《公司法》發(fā)生了下列變化, 一、實收資本不再作為登記事項。舊《公司法》,公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項;現(xiàn)行《公司法》,公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項等等。
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目前哪些情況需要購房合同購房是有兩種合同的一種是預(yù)售合同一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋,一般開發(fā)公司會有一系列的證書,最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個是政府批的。 另外一個是現(xiàn)房交易的合同。合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。 購房合同沒有硬性的簽訂
2020.11.23 519 -
新婚姻法有哪些變化婚姻法已經(jīng)失效,民法典現(xiàn)在增加了冷靜期的規(guī)定,男女自愿離婚,并且在婚姻登記機關(guān)申請了離婚登記的,會有一個三十天的冷靜期,在這三十天之內(nèi),隨時可以撤銷離婚。三十天滿之后,需要領(lǐng)取離婚證,不領(lǐng)的視為撤銷離婚申請。
2021.02.05 132 -
新婚姻法有哪些變化明令禁止包養(yǎng)情婦。舊婚姻法只禁止重婚,其他事項沒有明文規(guī)定,新的婚姻法填加了禁止違反一夫一妻制的行為。新的婚姻法填加了關(guān)于無效婚姻的規(guī)定,當(dāng)事人、利害關(guān)系人可以向婚姻登記機關(guān)或人民法院申請婚姻無效,由婚姻登記機關(guān)或人民法院宣告婚姻無效。新婚
2022.04.12 3,002
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新購車險條款變化有哪些
新版商業(yè)車險條款變化為新車沒上牌,出事故車險要賠,自家車誤撞自家人出事故車險要賠,車輛受損找不到責(zé)任人,出事故車險要賠,駕駛證丟失,只要能提供相應(yīng)的證據(jù),保險公司也可在車損險責(zé)任范圍內(nèi)賠付,車遇自然災(zāi)
2022-06-08 15,340 -
上海目前新的購房貸款政策有哪些
上海買房貸款新政策如下:1.連續(xù)滿五年納稅證明2.有合法有效的暫住證3.鉤房者的身份證、結(jié)婚證和戶口本。4.提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。5.簽訂相關(guān)的合同即可希望可以幫助
2022-06-13 15,340 -
新的家暴法有哪些新的變化
接下來就新的家暴法的幾個亮點來進(jìn)行解讀: 第一,作為中國的第一部反家暴法,我國反家暴法分為六章,對家庭暴力的范圍、如何預(yù)防、如何處置、人身安全保護(hù)令等和家暴的法律責(zé)任作出規(guī)定;第二,.“家庭成員之間以
2022-05-04 15,340 -
目前天津有哪些購房政策
1、銀行規(guī)定,中國城市居民購買第一套房享受抵押貸款利率優(yōu)惠;但購買第一套房的人必須同時滿足三個條件:買受人年滿18周歲,購買的房屋為90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契稅稅率1%的
2021-10-28 15,340
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因,就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方,單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指,因為合同雙方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下,隨時變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容:第一就是關(guān)于房屋交易稅費承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費,比如增值稅,個人所得稅等等,應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?,F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導(dǎo)致的糾紛,所以稅費一
991 2022.04.17






