房產(chǎn)出租收入算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
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夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么現(xiàn)實(shí)生活中，爭(zhēng)議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實(shí)踐中對(duì)一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大。傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息相比，是由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，出租方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。有人將租金看作法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營(yíng)性收益看待。
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房租算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果出租的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房租自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中法院一般會(huì)把房租認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性收入，從而認(rèn)定房租屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)是進(jìn)行分割的。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
出租的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房租自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)的，婚后產(chǎn)生的房租收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房租算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?出租的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房租自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)的，婚后產(chǎn)生的房租收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共
2021.02.06 193 -
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房租算夫妻共同財(cái)產(chǎn)么出租的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房租自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)的，婚后產(chǎn)生的房租收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.06 185
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房租收入算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
算共同財(cái)產(chǎn)，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 同居關(guān)系中也存在“共同財(cái)產(chǎn)”問(wèn)題，最高人民法院頒布的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第十條之規(guī)定“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方
2022-07-08 15,340 -
房屋出租收入是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
視情況而定，主要是看婚后對(duì)房屋的出租是否投入了管理或者勞務(wù)。如果婚后投入了時(shí)間，對(duì)房屋加以維護(hù)、修繕等管理的，租金應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果未對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)維護(hù)和管理，單純的收取租金，則房
2022-11-20 15,340 -
房屋出租收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么現(xiàn)實(shí)生活中，爭(zhēng)議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實(shí)踐中對(duì)一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大
2022-03-21 15,340 -
婚后房屋出租收入是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
視情況而定，主要是看婚后對(duì)房屋的出租是否投入了管理或者勞務(wù)。如果婚后投入了時(shí)間，對(duì)房屋加以維護(hù)、修繕等管理的，租金應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果未對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)維護(hù)和管理，單純的收取租金，則房
2022-10-18 15,340
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01:03
贈(zèng)送的房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的話，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)送的房產(chǎn)，如果是在存續(xù)期間以外的時(shí)間取得的話，就不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說(shuō)，第三人贈(zèng)送的房產(chǎn)，是否能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需要根據(jù)財(cái)產(chǎn)取得的
1,407 2022.04.15 -
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夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04 -
01:14
繼承房產(chǎn)算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非遺囑中明確夫妻中一方享有繼承權(quán)，房產(chǎn)只歸一方繼承。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是，如果遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻
1,141 2022.05.11
