公有住房上市出售補交土地出讓金價款怎么算
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(一)已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款的計算公式為:補交土地價款(元)=標(biāo)定地價(元/平方米)x繳納比例(大于等于10%)x上市房屋分攤土地面積(平方米)x年期修正系數(shù)已有標(biāo)定地價的城鎮(zhèn)，不再另行評估;上市房屋尚未確定分攤土地面積的，可甩上市房屋建筑面積(平方米)x整幢建筑總用地面積(平方米)/整幅建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積后，直接按上述公式確定應(yīng)繳納的土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款。已有基準(zhǔn)地價但未評估標(biāo)定地價的城鎮(zhèn)，可在簡化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法測算標(biāo)定地價，測算公式為，標(biāo)定地價(元/平方米)=基準(zhǔn)地價(元/平方米)x區(qū)位修正系數(shù)x容積率修正系數(shù)(二)為滿足已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市描要，加快工作進度，對沒有基準(zhǔn)地價修正系數(shù)體系的城鎮(zhèn)，可暫采用以下簡便方法確定已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款:補交土地價款(元)=基準(zhǔn)地價(元/平方米)x所在建筑總層數(shù)修正系數(shù)x繳納比例(大于等于10%)X上市房屋建筑面積(平方米)x年期修正系數(shù)對于建筑層數(shù)差異較小的城市，為便于土地出讓金及相應(yīng)價款的征收，也可采用如下公式確定.補交土地價款(元)=基準(zhǔn)地價(元/平方米)x所在區(qū)域建筑平均層數(shù)修證系數(shù)x繳納比例(大于等于10%)x上市房屋建筑面積(平方米)x年期修正系數(shù)
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補交土地出讓金應(yīng)按照土地的實際成交價格計算。實際成交價不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
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國有土地補交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)補交土地價款(元)定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正系數(shù)。已有標(biāo)定地價的城鎮(zhèn)，不再另行評估市房屋尚未確定分攤土地面積的，可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑
2020.05.18 464
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已購公有住宅上市出售如何補繳土地出讓金？補交土地出讓金要不要交
對于已購公有住宅上市出售需依照有關(guān)核算公式來補繳土地出讓金，其中，應(yīng)補繳的土地出讓金=標(biāo)定地價（元/平方米）×交納比例（≥40%）×上市房子分攤土地面積（平方米）×年期批改系數(shù)。 1、標(biāo)定地價：即專門
2022-03-07 15,340 -
房改房公攤面積價款、補交土地出讓金如何計算？
出讓金=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）×評估價×45%分攤面積=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）
2022-10-25 15,340 -
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個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn) 拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價計算： 1.被拆遷戶原土地為1990年5月19日以
2022-06-28 15,340 -
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一、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價計算： 1.被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的
2022-11-03 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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523 2021.04.25 -
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2,186 2021.03.24
