房屋預(yù)告登記是不是能優(yōu)先受償
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房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。通過(guò)以上解釋可以看出，房屋預(yù)告登記只是預(yù)告登記物權(quán)，而不是抵押權(quán)，因此，不存在是否可以優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人在正式辦理抵押登記前，可以申請(qǐng)預(yù)抵押登記的，而抵押權(quán)一般是自辦理登記后生效。申請(qǐng)預(yù)抵押登記后，沒(méi)有正式辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒(méi)有成立，所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。
申請(qǐng)預(yù)抵押登記后，沒(méi)有正式辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒(méi)有成立，所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人在正式辦理抵押登記前，可以申請(qǐng)預(yù)抵押登記的，而抵押權(quán)一般是自辦理登記后生效。所以預(yù)抵押登記沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)。
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預(yù)抵押登記是否有優(yōu)先受償權(quán)是否可以先受償申請(qǐng)預(yù)抵押登記后,沒(méi)有正式辦理抵押登記的,抵押權(quán)沒(méi)有成立,所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。
2021.03.02 280 -
房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請(qǐng)預(yù)告登記。 4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
2021.02.06 296 -
房屋預(yù)告登記是否能延期房屋預(yù)告登記是不能延期的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。
2021.02.05 476
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房屋預(yù)告登記的優(yōu)先受償權(quán)
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的
2022-02-24 15,340 -
房屋預(yù)告登記證明可以優(yōu)先受償嗎
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的
2022-03-15 15,340 -
抵押不登記能優(yōu)先受償嗎？
能優(yōu)先受償。 《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2022-11-12 15,340 -
抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人是否享有優(yōu)先受償權(quán)
需要區(qū)分以下兩種情形進(jìn)行判斷： 1、如果建筑物尚未辦理所有權(quán)首次登記，或存在不具備辦理抵押登記的其他情形的，則不享有優(yōu)先權(quán)； 2、如果已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)首次登記，且不存在預(yù)告登記失效等情形的抵押權(quán)預(yù)
2022-10-16 15,340
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01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者是別的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開(kāi)發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17
