關(guān)于是否要征收拆遷補償稅收是要具體來看的，不是所有的拆遷補償都要征稅。 對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，昨天，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，出臺城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策。 通知規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 企業(yè)收到“拆遷補償款”的會計處理主要有： 1、掛賬不處理，把收到的“拆遷補償款”計入“其他應(yīng)付款”，后附大都是財政收據(jù)或企業(yè)自制收據(jù); 2、作為“補貼收入”入賬，年終所得稅匯算時又作為免稅項目進行調(diào)整; 3、沖減“重置固定資產(chǎn)”原值處理。 拆遷補償?shù)亩愂仗幚恚?1、營業(yè)稅。不論何種補償方式，征稅的關(guān)鍵掌握在拆遷項目是否是政府行為，有無政府批文。根據(jù)《營業(yè)稅目注釋》(國稅發(fā)〔1993〕149號)的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅，所以除過政府收回的土地(給予的補償除外)，其他的拆遷補償款都要按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。 2、企業(yè)所得稅。根據(jù)目前的規(guī)定，對內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定，被拆遷單位應(yīng)按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額，收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第13號)的規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。 3、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實施規(guī)劃，國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定，因“城市實施規(guī)劃”而拆遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民而由政府有關(guān)部門根據(jù)審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。因此，除以上情況收到的拆遷補償外，其他都要計征土地增值稅。