與房屋中介簽訂物業(yè)合同需要注意哪些事項(xiàng)？
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買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購(gòu)房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
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與中介簽訂合同注意事項(xiàng)：審查中介公司的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；簽訂的合同應(yīng)明確規(guī)定中介，以避免在項(xiàng)目實(shí)踐過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；中介費(fèi)的支付期限和標(biāo)準(zhǔn)在中介合同中注明中介費(fèi)的具體支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件和支付方式。
二手房簽訂中介合同需要注意的事項(xiàng)有：中介公司提供的格式合同中未規(guī)定貸款失敗的處理方式，解除合同，全額支付或繼續(xù)貸款；對(duì)于特殊性質(zhì)的房屋，中介費(fèi)可以退還，有些情況下無法辦理上市手續(xù)，買方可以同意中介公司在這種情況下退還中介費(fèi)。
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購(gòu)買中介出租房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？通過房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時(shí)，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險(xiǎn)；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時(shí)，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。
2020.05.17 126 -
買房與中介簽合同注意事項(xiàng)和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主
2021.03.25 335 -
簽訂房屋租賃合同需注意哪些事項(xiàng)（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; （二）意思表示真實(shí); （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 （四）租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.03.20 223
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簽訂中介房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂中介房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有：不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主
2022-04-21 15,340 -
中介簽訂房產(chǎn)中介合同注意事項(xiàng)有哪些？
一般來說，買受人需要注意以下幾個(gè)方面：賣方是否擁有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)是否抵押，所有共有人是否在場(chǎng)簽字，代理人必須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書，中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，信用是否達(dá)到一定水平，賣方或
2021-11-29 15,340 -
與業(yè)主簽訂租房合同需要注意哪些事項(xiàng)
與業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下問題：業(yè)主是否有權(quán)處分房屋；是否有合同能力；租賃房屋是否真實(shí)；租賃合同條款是否合法；是否遵守公共秩序和良好習(xí)俗。
2021-12-13 15,340 -
簽訂二手房中介二手房合同需要注意哪些事項(xiàng)
根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面：注意事項(xiàng)一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不
2022-04-09 15,340
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01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
