房頂算公攤面積嗎
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房頂是公共部分，但是不屬于“公攤面積”。 公用建筑面積:是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
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房子公攤面積的計(jì)算方法是：公攤面積等于公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)等于總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)；套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加墻體面積加陽(yáng)臺(tái)面積。
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房改房公攤面積需要補(bǔ)繳公攤面積。依據(jù)規(guī)定可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
2020.03.29 357 -
公攤面積怎么算公攤面積的計(jì)算方式為：公攤面積=套內(nèi)建筑面積x公攤系數(shù)。有以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部
2022.10.08 58,682 -
房子公攤面積如何計(jì)算房子公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： 7層以下的住宅的公攤率是7％—12％；7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％；12層—33層的住宅公攤率為14％—24％；別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1％—8％。
2020.01.17 351
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公攤面積怎么算? 房屋公攤面積算法
房屋公攤面積的計(jì)算是：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)面積；共享系數(shù)＝整棟樓的公共使用面積／整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積是整棟樓共用的部分。共享面積按水平投影面積計(jì)算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2021-12-22 15,340 -
房子的公攤面積是什么？公攤面積怎么算？公攤面積包括哪些公攤面積
在買(mǎi)房時(shí)，不可避免接觸一些專(zhuān)業(yè)名詞，比如像公攤面積。那么，房子的公攤面積是什么？公攤面積包括哪些？一、什么是公攤面積公攤面積：顧名思義，公攤面積就是指每一套房子所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即房子本單元中公用
2022-03-03 15,340 -
如何計(jì)算房屋的公攤面積，房屋的公攤面積如何計(jì)算？分?jǐn)偯娣e是什么
如何計(jì)算房屋的公攤面積，房屋的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么房屋的
2022-03-18 15,340 -
哪些面積算為公攤面積，哪些面積算為分?jǐn)偯娣e
以下共享區(qū)域：電梯井、管道井、樓梯井、設(shè)備室、安全室、變電站室、走廊、公共大廳、垃圾道、共用墻，包括整個(gè)服務(wù)公共房屋和管理房屋，以水平投影面積計(jì)算。
2021-12-29 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17
