婚前承租的公租房婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
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以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqaz/">拆遷安置房供暖費(fèi)等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn) 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來(lái)源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價(jià)值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時(shí)雙方均可承租，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補(bǔ)償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時(shí)未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因?yàn)槠洳皇?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_cqazf/">拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租。”的規(guī)定。
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夫妻雙方婚后共同購(gòu)買的房屋，登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方對(duì)于房產(chǎn)有約定，那么按照約定確定房產(chǎn)歸屬。 如果是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且僅登記在該方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，但登記在雙方名下的，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此租金是經(jīng)營(yíng)性收益。根據(jù)法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前房屋租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎：夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。
2021.02.20 131 -
婚前房屋婚后出租租金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.20 276 -
婚前房屋租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房屋租金不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2、一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償； 3、遺囑或者贈(zèng)與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一
2022.05.11 1,185
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婚前買房婚后出租屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
法律有規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-05-15 15,340 -
婚前租的公有住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前公有租賃住房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，也不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閭€(gè)人并不享有共有租賃住房的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
2022-06-07 15,340 -
婚前房子的房租屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
不屬于?；榍胺孔訉儆诜蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房租出租所獲的房租屬于法定孳息，依據(jù)法律規(guī)定，該孳息也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此婚前房子的房租不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-10-12 15,340 -
婚前承租的公房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，離婚時(shí)如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)房
第一、一方婚前承租的公房，屬福利房的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房的，屬于共同財(cái)產(chǎn)；第二、一方婚前承租的公房，屬購(gòu)買的，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房的，扣除婚前一方的出資款后，剩余價(jià)值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；
2022-03-14 15,340
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00:59
婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚的時(shí)候夫妻雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
1,768 2022.04.17 -
01:37
婚前購(gòu)買的房子婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對(duì)方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共
696 2022.05.24 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生，而將個(gè)人財(cái)產(chǎn)
3,457 2022.04.17
