二手房過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)權(quán)證怎么辦？
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二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶(hù)口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證件和資料。 （２）買(mǎi)賣(mài)的雙方要接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知以后，應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶(hù)口本等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅以后就可以去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)了。當(dāng)?shù)氐慕灰姿鶗?huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)的賣(mài)契，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理的。買(mǎi)賣(mài)的雙方或者是一方的因故不能去辦理買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，買(mǎi)方應(yīng)該拿著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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過(guò)戶(hù)流程如下：對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。評(píng)估房產(chǎn)。房產(chǎn)評(píng)估約要5~7個(gè)工作日。辦理貸款。向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 3、評(píng)估房產(chǎn)。 4、辦理貸款。 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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怎么辦二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；買(mǎi)賣(mài)雙方本人去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；房管局收件后，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)；買(mǎi)方到房管局，憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新
2020.04.15 120 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦過(guò)戶(hù)無(wú)房產(chǎn)證是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2021.10.10 402 -
二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.09.04 180
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二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦？
《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)怎么辦房產(chǎn)證
二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶(hù)口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證
2022-04-04 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金
2022-03-14 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦?
二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶(hù)口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證
2022-04-02 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:51
遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
