什么樣的情況開(kāi)放商就不用給房產(chǎn)證？
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房屋買(mǎi)賣(mài)后，開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況：開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； 4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； 5、開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷(xiāo)售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證； 6、樓盤(pán)被法院查封； 7、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 8、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記； 9、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收； 10、開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”； 11、開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料； 12、開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。
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開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)商利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證主要是因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目特殊，不合規(guī)定等情形導(dǎo)致的。 具體而言，開(kāi)發(fā)商不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證情形包括： 1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目； 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目； 4、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或者房屋未解除抵押的； 7、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
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開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同是什么情況開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同的購(gòu)房者可以拒絕支付房款，沒(méi)有合同約束購(gòu)房者可以退房。而且如果沒(méi)有購(gòu)房合同，當(dāng)發(fā)生違約情況時(shí)，當(dāng)事人也難以主張自己的權(quán)利。
2021.04.17 201 -
商鋪什么情況下不辦房產(chǎn)證商鋪不辦房產(chǎn)證的后果：不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)；一經(jīng)拆遷無(wú)法按照國(guó)家政策獲得全額拆遷補(bǔ)償；可能面臨強(qiáng)制拆除或拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
2020.05.14 319 -
房產(chǎn)證不給開(kāi)發(fā)商怎么辦據(jù)現(xiàn)有法律明確，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的
2020.11.02 498
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房屋買(mǎi)賣(mài)后開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)后，開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況：開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)完房后開(kāi)放商就不給房產(chǎn)證了嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)后，開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況：開(kāi)放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-05-02 15,340 -
什么情況下開(kāi)發(fā)商不能辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)商利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
2022-06-08 15,340 -
什么情況開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)商利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
2022-06-07 15,340
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售時(shí)有欺詐行為的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15
