商品房買賣程序哪些
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商品房購(gòu)買因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購(gòu)書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; (4)買賣雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購(gòu)房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù); (6)購(gòu)房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)。
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購(gòu)買商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的簽合同，如果購(gòu)買的是期房的話，簽訂的就是購(gòu)房預(yù)售合同；其次無(wú)論是預(yù)售合同還是買賣合同，簽訂完之后都必須要去房屋管理部門辦理購(gòu)房合同登記備案；備案后才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的辦理。
買賣商品房流程有：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
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買賣商品房有哪些流程第一步、前期準(zhǔn)備：購(gòu)房能力評(píng)估，買房前的資金準(zhǔn)備和購(gòu)房知識(shí)的學(xué)習(xí);第二步、實(shí)地看房，查看五證二書;第三步、買房認(rèn)購(gòu)，簽訂簽定認(rèn)購(gòu)書：簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書不是買房必經(jīng)程序，只是大多數(shù)樓盤買房前須先認(rèn)購(gòu)，輕易不簽認(rèn)購(gòu)書;第四步、商品房購(gòu)房合同簽訂;第五
2020.03.25 170 -
商品房買賣的流程有哪些買賣商品房流程有：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易
2021.02.12 107 -
商品房買賣的流程有哪些？購(gòu)買商品房的具體流程：第一步前期準(zhǔn)備。購(gòu)房能力評(píng)估,買房前的資金準(zhǔn)備和購(gòu)房知識(shí)的學(xué)習(xí)。第二步實(shí)地看房。選中合適的房子,查看在售樓盤五證二書。第三步買房認(rèn)購(gòu)，簽訂簽定認(rèn)購(gòu)書。簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書不是買房必經(jīng)程序。第四步商品房購(gòu)房合同簽訂。第五步交首付
2020.02.15 125
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商品房買賣程序
商品房買賣的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗(yàn)收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-06-04 15,340 -
商品房買賣的程序
商品房買賣的程序如下： 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、簽署商品房預(yù)售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預(yù)售登記備案； 4、竣工驗(yàn)收合格后交付房屋。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)
2022-05-12 15,340 -
辦理商品房買賣程序
各大城市商品房買賣流程相似，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書》→ 《商品房買賣合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付
2021-11-18 15,340 -
買商品房需要哪些程序？
購(gòu)買商品房的程序：第一步是簽一份大家都很熟悉的合同。購(gòu)買期房的，簽訂購(gòu)房預(yù)售合同；其次，無(wú)論是預(yù)售合同還是買賣合同，簽訂后必須到房管部門登記購(gòu)房合同；備案后才能辦理產(chǎn)權(quán)。
2021-11-01 15,340
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15
