房屋租賃合同公證的程序
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機構(gòu)公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件;外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進城經(jīng)營的證明; (6)其他有關(guān)證明材料。
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辦理預(yù)售證的法定要求是：預(yù)售合同已報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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