只有國有土地證沒有房產證的情況下能出售嗎
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一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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只有國有土地證可以辦理房產證，分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。 《城市房地產管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經取得房屋所有權，并辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。 第二種情況：農村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。
其實拆遷主要是要的土地，而不是建筑，因此你不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。房子沒有房產證有可能不按照正房給你賠償，但是也會按照其他一些標準給你補償，比如附屬建筑等。
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只有房產證沒有土地證的房子能買嗎只有土地證沒有房產證是自建房。 只有土地證沒有房產證是能賠的，即使沒有房產證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以，應當給予補償，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r
2021.04.03 261 -
沒有房產證只有土地證的房子能買嗎沒有房產證只有土地證的房子不能買，情況具體如下： 1、如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發(fā)是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，也辦不了房屋所有權證。 （1）只有土地證沒有房產證的房子屬于小產權房，即在農村集體土地上建設的、未繳
2022.11.30 5,949
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只有國有土地證沒有房產證的情況下房產證是否可以出售
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋
2022-04-17 15,340 -
只有國有土地證沒有房產證的情況下房產證可以辦理出售房產證嗎
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋
2022-05-02 15,340 -
只有國有土地證沒有房產證的情況下房產證是否可以辦理出售？
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋
2022-04-21 15,340 -
只有國有土地證沒有房產證的情況下，房產證是否可以辦理出售房產證？
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋
2022-04-20 15,340
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00:57
派出所沒有證據(jù)的情況下能拘留嗎公安局沒有證據(jù)不能拘留他人。沒掌握證據(jù)前可以詢問，調查，傳喚或拘傳，如果是拘留則要有相應的證據(jù)，才能作出拘留決定。有權決定采用拘留的機關一般是公安機關。人民檢察院在自偵案件中，對于犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的以及有毀滅、偽造證據(jù)或者串供可
1,625 2022.09.21 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
