法律規(guī)定商品房買賣合同解除的程序有哪些
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從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實； (五)出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實； (六)出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實； (七)房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限。
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解除合同的合法程序如下： 1、當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方； 2、合同自通知到達(dá)對方時解除； 3、對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
解除房屋買賣合同法律規(guī)定：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除房屋買賣合同。
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解除房屋買賣合同有哪些程序當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院
2021.02.05 115 -
商品房買賣合同的規(guī)定有哪些商品房買賣合同應(yīng)包括的內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。 2、商品房基本狀況。 3、商品房的銷售方式。 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。 5、交付使用條件及日期。 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。 7、供水、供電、供熱、燃
2021.03.01 260 -
商品房買賣合同有哪些規(guī)定商品房買賣陰陽合同的效力的規(guī)定有： 1、合同雙方當(dāng)事人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，因此商品房買賣陽合同無效； 2、以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定處理，因此符合法律規(guī)定的陰合同有效。
2022.12.02 142
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商品房買賣合同的解除之事由有哪些，解除商品房買賣合同的法律規(guī)定
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-04-15 15,340 -
解除商品房買賣合同的法律規(guī)定有哪些
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-05-09 15,340 -
解除商品房買賣合同程序
解除購房合同會涉及到兩個合同、三方當(dāng)事人，在不可能全部同步進(jìn)行，時間先后不同，方案不同。目前就主流來說的有以下幾種： 1、與開發(fā)商解除合約關(guān)系，之后從開發(fā)商手中拿回首付款，再與銀行解除之前簽訂的借款合
2022-08-19 15,340 -
商品房買賣合同解除的規(guī)定有哪些
人民法院應(yīng)該支持拆遷戶優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋。
2022-08-09 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17
