欺騙交房條件遇到欺騙交房怎么辦
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。那么，開發(fā)商不具備交房條件，欺騙交房該怎么辦，一、開發(fā)商不具備交房條件，欺騙交房該怎么辦首先對于具體的交房條件，購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時就應(yīng)及時予以重視，對于一些重要問題應(yīng)通過附件、補(bǔ)充協(xié)議的形式加以約定，同時在合同中明確開發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時的違約責(zé)任。其次在收房過程中，購房者一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擬交付房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患，應(yīng)及時采取維權(quán)手段。有的購房者認(rèn)為，開發(fā)商在不具備交房條件下交房是違約行為，事后可以按合同約定進(jìn)行索賠，但實(shí)際上，如果購房者不提出、不主張，甚至以為“收了房再慢慢講道理”，卻不知道這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了開發(fā)商的行為。關(guān)于商品房交房條件的認(rèn)定問題有明確標(biāo)準(zhǔn)：“商品房交付使用應(yīng)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，即應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)單位(即房開商)組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理五方驗(yàn)收合格后簽署的《竣工驗(yàn)收會議結(jié)論表》、消防驗(yàn)收準(zhǔn)許使用文件(規(guī)劃、環(huán)保等專業(yè)部門認(rèn)為無需出具認(rèn)可意見的除外);當(dāng)事人雙方約定以《商品房買賣合同》(2000年示范文本)第八條中，“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”，作為交房條件的，《竣工驗(yàn)收會議結(jié)論表》和消防驗(yàn)收準(zhǔn)許使用文件是必備文件，視為最低交房標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人約定的交房條件高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，以當(dāng)事人約定為準(zhǔn);當(dāng)事人約定的交房條件低于上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)滿足最低交房標(biāo)準(zhǔn)?！倍?、商品房交房條件是什么 (一)檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全 1、《竣工驗(yàn)收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。 2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。 3、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。 4、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《實(shí)測面積登記表》。 (二)檢驗(yàn)房屋本身是否合格 1、檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房。 2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，如果存在問題，及時與開發(fā)商協(xié)商解決，根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇退房或者維修等處理方式。 (三)注意驗(yàn)收結(jié)果 1、房屋檢驗(yàn)沒有問題的：按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。 2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。 3、發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時間(一般不超過30天)。 4、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓表上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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購房者可以行使合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還錯誤請求權(quán)。也就是說購房者可以申請撤銷合同?？偟膩碚f，可以行使合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還財物請求權(quán)。
公司勞動合同欺詐的情況包括崗位發(fā)生變化、工資變低、公司情況失真、勞動者被迫辭職等行為。用人單位和勞動者簽訂的勞動合同存在勞動合同欺詐，任意一方可以反饋到用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求認(rèn)定勞動合同無效或者部分無效。
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遇到商品房欺詐怎么辦？發(fā)現(xiàn)商品房欺詐，可以到房管局舉報。如果因?yàn)閷Ψ降钠墼p行為導(dǎo)致導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除，可以要求對方返還已付的房款以及利息，同時可以要求賠償損失和不超過已付購房款一倍的賠償款。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
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遇到房屋買賣欺詐怎么辦？購房者買賣房屋遭遇欺詐的，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對合同予以撤銷，購房者應(yīng)當(dāng)返還房屋，售房者應(yīng)當(dāng)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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買房交易遇到騙人欺詐怎么辦？
向各級消費(fèi)者協(xié)會投訴按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費(fèi)者的買房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實(shí)有侵犯消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級消費(fèi)者協(xié)會投
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如果情節(jié)嚴(yán)重你可以報警，也可以去法院起訴。
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