如何處理婚后購房離婚
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夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。 如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還 是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
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婚前購房離婚后一般不予分割。登記一方全款買房，并且登記在自己名下的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。如果登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。
離婚對(duì)于婚后房屋的分割有以下情形： 1、夫妻一方婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。 如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但是房屋共同還貸部分以及房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資買房，該房產(chǎn)無論是登記在雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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婚后購買房子離婚如何處理？婚后購買的房子，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，
2022.05.12 133 -
婚后購買的房子離婚后如何處理首先，如果是夫妻雙方購買的房子，那么對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)是屬于雙方兩個(gè)人的，在分割時(shí)按照夫妻的共同財(cái)產(chǎn)予以分割即可。 其次，對(duì)于房產(chǎn)的分割，雙方之間可以協(xié)商，如果沒有其他無效的法律行為，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律的效力。 再次，離婚時(shí)雙方對(duì)尚
2021.03.26 139 -
婚前購房增值離婚后如何處理婚前購房增值離婚后的處理方式：一般情況下，該婚前房屋在婚前所產(chǎn)生的增值由所有人獨(dú)自享有，婚后產(chǎn)生的增值由雙方共同享有。但該增值是自然增值的除外。
2021.04.18 112
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婚后購房離婚如何處理？
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，
2022-04-02 15,340 -
婚前購房離婚如何處理
根據(jù)《解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以
2022-09-17 15,340 -
法院如何處理離婚后購房權(quán)？
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2022-10-18 15,340 -
婚后購買的婚前公房離婚后該如何處理
婚后購買婚前承租的公房，離婚時(shí)的處理：如果是婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割即可；但如果該公房是一方婚前獨(dú)自承租取得使用權(quán)，婚后共同購買的，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)
2022-07-11 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
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婚姻內(nèi)債務(wù)離婚后如何處理婚姻內(nèi)債務(wù)離婚后的處理如下： 1、婚內(nèi)債務(wù)如果被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的，離婚時(shí)的處理是：首先應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)共同償還；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，夫妻雙方共同簽名或者夫
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夫妻共同按揭房離婚后如何處理夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登
706 2023.01.04
